阴雨天气,虽然给人们带来很多烦恼,但也有好的一面。阴雨天气恰好是检验房屋质量的绝佳时机。
大家一般都喜欢选择晴天去看房,这样可以看清房子的采光和日照,而不会选择下雨天去看房。其实遇到雨天,大家更应该去看看房子,因为阴雨天看房,可以发现房子的很多潜在问题。
首先,可以判断房屋是否有渗漏。顶楼的房子可以看看屋顶有无漏水现象,其他楼层则可以看看墙体和窗台等位置是不是有渗水或返潮的痕迹。对于一楼的房子,还要注意看看地面有没有返潮现象。
其次,要留意小区内是否有积水。除了看道路是否有严重的积水和通畅情况外,还要注意看看院子里排水是不是通畅、化粪池是不是漫溢等。在这方面,购买一楼的业主尤其要仔细。
最后,雨季也可以很好地考验房间内的通风效果。南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流。在这种房间内,阴雨天明显能感觉到通透阴凉,风顺气畅,反之则会比外面更加闷热。
有经验的人都知道:“买房不看晴天看雨天”。某中介的业务员一天就带了三位客户看房。他表示,现在买房人也越来越“精明”,看房子漏不漏水、小区道路是否排水不畅……不少人晴天看完了,专等雨天再看看。还有人白天看完了,晚上还要再看呢。针对这样的现象,小编电话联系到某验房专家,专家表示雨天看房,最主要的是检查房子是否存在渗水漏水情况。
一、房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水。如果发现有水渍,说明房子的外墙存在渗漏情况。
二、屋顶边角是否渗水漏水。有些房子的梁和墙可能衔接得不够好,如果外墙渗漏,边角就会产生水渍。
三、阳台是否有积水。如果有积水,说明排水管道存在一定问题。
四、外置空调板是否有积水。
伴随着房地产行业发展,发展商与业主之间的纠纷也越来越多。在大晴天里,购房者看到的更多是户型的设计和小区的环境。雨水却给大家的生活带来了诸多不便,但是对于购房者来说,雨天去看房却是一个好机会。为了防止买到漏雨房,消费者最好能在雨天去看房,而且雨天看楼人也比较少,特别是在连续几场大雨过后,发生渗漏的地方都会比较容易暴露出来。这就和冬至前后看房,主要看房屋的阳光;晚上灯光下看房,主要看房屋墙面的平整度一样,是有科学依据的。
阴雨天气,虽然给人们带来很多烦恼,但也有好的一面。阴雨天气恰好是检验房屋质量的绝佳时机。
大家一般都喜欢选择晴天去看房,这样可以看清房子的采光和日照,而不会选择下雨天去看房。其实遇到雨天,大家更应该去看看房子,因为阴雨天看房,可以发现房子的很多潜在问题。
首先,可以判断房屋是否有渗漏。顶楼的房子可以看看屋顶有无漏水现象,其他楼层则可以看看墙体和窗台等位置是不是有渗水或返潮的痕迹。对于一楼的房子,还要注意看看地面有没有返潮现象。
其次,要留意小区内是否有积水。除了看道路是否有严重的积水和通畅情况外,还要注意看看院子里排水是不是通畅、化粪池是不是漫溢等。在这方面,购买一楼的业主尤其要仔细。
最后,雨季也可以很好地考验房间内的通风效果。南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流。在这种房间内,阴雨天明显能感觉到通透阴凉,风顺气畅,反之则会比外面更加闷热。
有经验的人都知道:“买房不看晴天看雨天”。某中介的业务员一天就带了三位客户看房。他表示,现在买房人也越来越“精明”,看房子漏不漏水、小区道路是否排水不畅……不少人晴天看完了,专等雨天再看看。还有人白天看完了,晚上还要再看呢。针对这样的现象,小编电话联系到某验房专家,专家表示雨天看房,最主要的是检查房子是否存在渗水漏水情况。
一、房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水。如果发现有水渍,说明房子的外墙存在渗漏情况。
二、屋顶边角是否渗水漏水。有些房子的梁和墙可能衔接得不够好,如果外墙渗漏,边角就会产生水渍。
三、阳台是否有积水。如果有积水,说明排水管道存在一定问题。
四、外置空调板是否有积水。
伴随着房地产行业发展,发展商与业主之间的纠纷也越来越多。在大晴天里,购房者看到的更多是户型的设计和小区的环境。雨水却给大家的生活带来了诸多不便,但是对于购房者来说,雨天去看房却是一个好机会。为了防止买到漏雨房,消费者最好能在雨天去看房,而且雨天看楼人也比较少,特别是在连续几场大雨过后,发生渗漏的地方都会比较容易暴露出来。这就和冬至前后看房,主要看房屋的阳光;晚上灯光下看房,主要看房屋墙面的平整度一样,是有科学依据的。